一、地下室孔洞滲漏原因: 1、 設(shè)計(jì)原因 對(duì)具有特殊功能、處于特殊環(huán)境中的特殊部位,如穿墻管道等細(xì)部構(gòu)造,缺乏有效的、結(jié)合具體情況的防水設(shè)計(jì)。 2、 材料原因 (1)防水混凝土原材料選用不好,水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等。 (2)柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易損壞;涂膜防水層采用水乳型涂料,由于長(zhǎng)期浸泡在地下水中,涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì),失去防水能力。 3、施工原因 (1)防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán),振搗不實(shí),養(yǎng)護(hù)不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題,導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí),出現(xiàn)許多滲漏水通道。 (2)柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工,在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng);在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng),卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。 4、管理原因 因管理不善,施工工序安排不合理,在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開(kāi)洞、埋管,卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理,導(dǎo)致滲漏。